数字化技术迭代将赋能商业地产创新发展;新业态、新物种、新品牌争奇斗艳，激发商业创断活力;场景极致的新业态将成为推动商业地产内容革新的主力军。
智慧科技对商业地产运营的改造成为必然，鑫苑集团作为一家以地产开发、产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理的综合性集团公司，其大力推动科技与地产的融合，让科技成为企业创新转型的核心推动力。
其中，鑫苑盈怀便是以智慧科技和全新理念在进行商业改造。它在商业地产运营中不仅对企业数据进行“数字化运营”，同时也做到了“
智能化决策”。
目前，盈怀商业建立了国内领先的智慧资产管理平台，以规范化、流程化、专业化管理为根基，实行智能化管控，为国内智慧资产管理提供强力支撑。
如运营分析系统，它是提升优化运营体系的升级指导系统，通过客销度、溢租率、适配值解析项目、业态、楼层、品牌等不同维度的经营状况，对模块化分析与数据库进行对比诊断，进而为项目管理者提供数千种优化方案以供选择。
此外，招商定位系统拥有上万个品牌库资源，而以分享、学习作为主题的信息交互系统，则是盈怀商业开发的是第一个基于商业的深度学习和资源整合平台。
针对商业运营管理，盈怀商业还自主研发了盈怀云智慧平台，涵盖企业办公、资产管理、招商定位、运营分析、信息交互、会员营销等六大系统。其中，资产管理系统针对商业运营的生命周期进行管理，为商业项目的商铺合同、租金管理提供标准化和数字化的管理。
盈怀云智慧平台和三角运营管理系统均为盈怀商业首创，它能够有效地按照店铺、业态、楼层、项目等多维度，对商户经营情况进行分析。
业内人士分析称：“通过智慧化管理，盈怀能够根据一段时间的经营变化检验运营团队的工作执行力，这将是盈怀商业在未来合作中的核心竞争力。”
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