2022年11月楼市整体成交环比小幅下降，长三角城市群涨幅居前

2022年11月楼市整体成交环比小幅下降，长三角城市群涨幅居前，一线城市宅地成交均价降近八成

11月楼市整体成交环比小幅下降，二线城市降幅明显。具体来看，11月，一线城市成交量整体持平，环比涨幅为0.05%。分城市来看，上海楼市止跌回升，成交量大幅上涨，领跑长三角城市群，涨幅为86%；而广州、北京、深圳因11月疫情影响，市场不振，成交量环比大幅下降，分别下跌43%、31%、16%。二线代表城市环比下降16%，同比下降34.3%。环比下降的城市中，福州楼市遭遇极寒，降幅显著，为70.4%，创3年来新低；温州次之，成交环比持续下降，降幅39.6%，南京、苏州等长三角城市涨幅明显，分别为58.4%，12.4%。三线代表城市成交量环比上涨21.7%，惠州楼市再创新高，环比涨幅29.2%、济南跌幅34.6%；同比来看，整体下降6.9%。

监测的7个代表城市库存总量平稳，环比整体上涨0.99% 。监测的城市中，深圳的库存涨幅较大，为12.68%，杭州次之，涨幅3.55%；北京库存略有下降，降幅为1.92%。

土地方面，11月，监测城市总体供应量同比微跌，宅地推出量同比降近两成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交均价降近八成。出让金总额同比降近五成，淮安揽金逾137亿领跑，中西部地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。

房企拿地集中在深圳、郑州、宜昌、西安等城市。其中，深圳、郑州进行了2022年第四、三批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。

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