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装修常识?新房装修怎么验收?你对各个环节的把关合格了吗?

2023-03-04 20:31作者:家装之家1000
广告位出租装修常识?新房装修怎么验收?你对各个环节的把关合格了吗?

家装中,验收的第一步是对材料进行验收。”一般来说,施工前需验收的材料有水管电线木板腻子水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖油漆涂料等。一些业主认为在与家装公司签订了装修合同之后,剩下的事就可以全部交给装修工人了。实际上,很多把关的环节还需业主自己费心费力。

为了防止出现偷工减料、以次充好的现象,消费者在力所能及的范围内,业主应当紧盯验收环节。特别是水电以及防水等隐蔽工程非常重要,须业主亲自验收方可保证装修质量。新家装修该如何验收?各环节都应该注意哪些关键问题?

新房装修怎么验收?材料验收装修公司本身的把关很重要

家装合同中规定,材料进场后验收人必须到场签收,以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料都应该进行必要的检查,如品牌、规格、数量。如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直至与家装公司协商解决后再签字。

据了解,正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细标明所需的材料。双方应根据材料说明单来验收材料。“这个环节装修公司本身的把关很重要。”吴陆荣说,合同中一般不会很详细地写明材料的品牌和型号,因为材料的品牌和种类、型号、价格太多,即使是同一品牌的产品,不同的型号价格也相差很远,而业主由于对材料知识的缺乏,难以辨别质量等问题。所以,这个环节的验收,更多的是需要装修公司本身的把关和监理的帮助。

材料验收是装修过程中很重要的一部分,如果开工前业主做到材料验收合格,对后期的施工不会出现因材料不符而停工或返工的现象。材料验收中,装饰公司会通知客户到工地看,监理会给予配合和引导。业主也可以拿着合同、报价单和标尺等在现场核对。

新房装修怎么验收?隐蔽工程验收整个工程中最关键环节

水电防水等隐蔽工程是验收工程中最关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题,需要拆掉表面的瓷砖、腻子等再进行修理,不仅业主自己折腾,还将产生一系列费用,更尴尬的还可能祸及邻居,影响以后的邻里关系。

“我们所说的隐蔽工程,除了水电外,还有天花、封板前的油漆等凡是隐藏在里面的看不见的都要验收。”在验收电路时,消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。所用电线应满足用电设备的最大输出功率。埋入墙内的暗线必须在外面加装套管,套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。水管没有密封好会导致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅等。此外,防水工程验收也很重要。验收前必须进行闭水试验,在进行闭水试验时,看是否有渗漏现象。

在验收过程中,每道工程都要公司质检部的人员先检查,先通过自己公司的把关,然后由业主验收。业主在工程监理的陪同下验收。监理会跟业主解释每一道工艺以及工序流程。相当于引导和指导业主如何去验收。

水电以及防水等隐蔽工程很重要,是因为在装修中最容易出现的也就是隐蔽工程,不仅难发现,而且日后维修也很麻烦。对于隐蔽工程的验收,业主最好能亲自在现场,确认无误后方可进行下一环节装修。

新房装修怎么验收?板块面层验收影响房屋居住质量

这个环节要验收的项目主要有:瓷砖、地板、门、家具、木工等的验收。关键是看清楚是否平整,有没有达到标准。如果出现偏差,一般质检部会出单要求工人重新返工。

这个验收有一定的数据标准,业主只要看每个项目是否达到标准所要求的范围便可以了。但吴陆荣表示,在他们现实的装修施工过程中,往往会出现两个矛盾。

一个是内部矛盾。工人做好了,项目经理也看了,业主也满意了,但是工程管理人员却要求工人返工。因为没有达到相关的数据标准。矛盾出现在工人以业主满意为标准,监理以达到标准数据为标准。

还有一个矛盾,验收的项目达到数据规定的标准以内,但业主认为还可以更完美。就是业主心理标准比实际标准还要高。“我们会严格要求员工达到最高标准,同时也希望业主能接受标准以内的细微误差。”

板块面层施工的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。需要施工人员和业主共同努力。

新房装修怎么验收?竣工验收整体总结性验收

如果所有的基础装修已经完成,就进入了竣工验收阶段。这个阶段的验收是对整个房子装修的总结性验收,包括:施工效果与设计效果、此前验收环节中遗漏的一些项目,查漏补缺;还有就是看增减项的核定。 

业内人士表示,对于竣工验收来说,重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项目进行验收。最好先让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。

“一般把握好前面几项的验收,到了最后一个环节,问题都不会太大。”在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。

家庭装修中,材料的把关,水电的铺设,隐蔽工程,板块面层都是验收中很重要的环节,它的好坏直接影响到家庭居住质量。同时业主在检查的时候不能过于苛刻,需要接受标准以内的误差。

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