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2023年2月百强房企销售同环比增长,民企投资弱复苏

2023-03-14 18:28作者:房地产之家26480
广告位出租2023年2月百强房企销售同环比增长,民企投资弱复苏

2月,随着疫情管控全面松绑、企业供应低位回升,春节以来整体市场表现为止跌回升。TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元,单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。但值得注意的是,百强房企2月业绩同环比增长,很大一部分原因在于今年1月和去年同期基数相对较低。3月市场修复情况仍然存在较大不确定性,能否稳步修复还要取决于企业整体供应规模,以及居民需求和购买力恢复情况。

2月,30家监测房企中有华润、建发、越秀、保利、招商等8家企业拿地。30家监测企业2月土地投资金额353亿元,环比上涨358%,土地投资面积226万平方米,环比增237%。在核心城市土地火热之下,平均楼板价升至15619元/平方米,环比增长36%。

值得注意的是,就拿地企业而言,仍是头部国央企、优质区域型民企等老面孔。其中越秀、中国铁建等拿地金额同比涨幅超100%,建发金额同比增长70%,且拿地销售比显著高于行业平均。此外,民企投资呈现弱复苏状态,除新城、建业等2022年几乎未拿地的企业开始参拍,而伟星、中天美好集团等区域型民企依旧表现强势,且投资聚焦在核心集中供地城市,两者拿地销售比均超过0.4。

2月80家典型房企的融资总量为424.73亿元,环比减少24.1%,同比增加9.5%。虽然当前优质房企及白名单房企融资开闸,但行业面融资仍未有全面回暖,融资规模仍处于筑底阶段。在融资结构方面,本月房企境内债权融资386.42亿元,环比减少1.9%,同比增加26.8%;境外债权融资20.26亿元,环比减少59.8%,同比减少64.5%;资产证券化融资为18.05亿元,环比减少83.8%,同比减少31.1%。

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