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刘胜军:中国房地产步入新阶段,新格局正在显现

发布者:jc68jy 2023-02-22 07:2029 0留言
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刘胜军:中国房地产步入新阶段,新格局正在显现
 
中国房地产发展已经步入“新阶段”:从房地产总市值国际对比、房价收入比、空置率等指标看,存在泡沫化现象;从人均居住面积国际比较来看,房地产开发高速增长时期已经结束;从居民债务负担来看,短期内加杠杆空间有限。因此,当前稳地产难度比2015年那次要更大。房地产业新格局正在显现:区域分化进一步加剧;短期来看,改善性需求成为新趋势;长期来看,城镇化仍是需求主要动力;过去20年,中国房地产市场商品房一枝独秀,未来需要构建商品房、保障性住房与长租房三足鼎立的新格局。
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